L’accompagnement des équipes Expertise Sécheresse
L’expertise fissures pour les propriétaires de maisons fissurées
La sécheresse est peut être la principale responsable des désordres sur votre maison. Pour en être certain, il faut examiner le bâtiment et valider cette hypothèse.
Ce qui est sûr c’est qu’elle est le déclencheur dans de nombreux sinistres en France.
Mais attention : les symptômes de la sécheresse sur les maisons (fissures, affaissement…) sont également souvent les mêmes que d’autres causes (mouvements de sol hors sécheresse, fuite de canalisations enterrées, influence de la végétation, malfaçons de construction…).
Il faut donc être prudent dans son analyse. Pour savoir ce qu’il en est, vous pouvez demander l’avis d’un expert fissures indépendant.
L’expertise des fissures visent à identifier l’ensemble des facteurs de prédisposition et de déclenchement des désordres.
Elle permet d’avoir une évaluation des risques et des préconisations sur les mesures correctives (travaux immédiats et de moyen terme).
Le diagnostic a pour but de révéler les différents facteurs entrant en jeu dans l’apparition des fissures. Sur le plan technique pour les réparations comme au niveau des recours, il est essentiel.
Découvrez l’expertise fissures
L’expertise sécheresse pour défendre votre réclamation auprès de l’assurance
Les maisons de moins de 10 ans sont couvertes par la garantie décennale. En cas de dommages structurels, le constructeur est réputé responsable. C’est la garantie décennale qui s’applique. Il n’y a pas besoin qu’une catastrophe naturelle de type sécheresse soit reconnue.
En cas de difficultés avec l’expert de l’assurance (désaccord sur les causes ou les enjeux de réparation par exemple), vous pouvez néanmoins demander l’aide d’un expert fissures. Il vous aidera à poser un diagnostic sur les désordres (voir explications plus hauts)
Pour les maisons anciennes présentant des fissures structurelles, il est nécessaire d’obtenir un arrêté ministériel reconnaissant l’état de catastrophe naturelle, afin de pouvoir être indemnisé.
L’état de catastrophe naturelle vous ouvre des droits à indemnisation. Elle n’est pas automatique et soumise aux respects de certaines conditions et à l’avis préalable d’un expert d’assurance.
La démarche d’indemnisation en cas de catastrophe naturelle n’est pas simple.
Pour limiter le stress et optimiser vos chances d’obtenir une indemnisation cohérente avec vos dommages, vous pouvez vous faire accompagner par un expert bâtiment spécialisé en sécheresse.
L’expert sécheresse vous aide à gérer votre sinistre. Il peut intervenir à différents niveaux : diagnostic technique, identification du rôle déterminant de la sécheresse dans le sinistre, assistance lors des réunions avec l’expert d’assurance, aide pour négocier l’indemnité d’assurance…
Découvrez l’expertise sécheresse
L’expertise ou conseil avant achat immobilier
L’achat d’une maison est un acte engageant. Il ne s’agit pas d’acheter un bien immobilier comme on achèterait une baguette de pain en boulangerie.
Il doit être réfléchi. Surtout si le bien présente des défauts comme des fissures.
Les fissures sont des désordres courants sur les maisons et immeubles. Elles peuvent être bénignes ou au contraire plus graves. Tout dépend des causes des fissures.
Des fissures liées à la dilatation des matériaux ne représentent pas le même niveau de risque que des fissures liées à la sécheresse.
Chaque cas de fissures est unique. La dangerosité et les risques associés (financiers notamment) s’apprécient en tenant compte des dispositions constructives du bien et de son environnement.
La chronologie des événements et les données analysées (relevés terrain, recherche sur les risques naturels…) permettent d’anticiper les possibles évolutions des fissures.
Le diagnostic technique est indispensable pour savoir comment réparer le bâtiment sinistré. Il fournit des indications sur le type de travaux et donc le budget qu’il conviendrait de consacrer aux réparations.
Vous avez eu un coup de cœur pour une maison fissurée. Nous pouvons vous aider à caractériser les désordres (causes, conséquences, risques…) et vous fournir un conseil avant achat immobilier.